Kad je prije mjesec dana Mostov riječki zastupnik Marin Miletić počeo skidati lokot na ogradi koja priječi prilazni put moru ispred hotela Hilton na Costabelli u Rijeci, tek nekoliko desetaka metara od vile “Al Capone”, nije ni slutio da će njegov potez otvoriti mnogo širu političku priču. Akcija usmjerena protiv ograde ubrzo je potaknula raspravu o odluci donesenoj još 2015. godine, kada je tadašnja Vlada dala koncesiju za korištenje pomorskog dobra ispred budućeg hotelskog kompleksa.
Koncesija je odobrena za razdoblje od 30 godina, u vrijeme kada je važio drukčiji zakonski okvir. Današnja pravila više ne dopuštaju slična ograničenja pristupa pomorskom dobru, no postojeći ugovori i dalje ostaju na snazi, zbog čega se ograda ne može ukloniti bez odgovarajuće pravne procedure.
U fokusu stara odluka
Slučaj je ponovno aktualizirao pitanje odgovornosti tadašnje državne i lokalne vlasti. Budući da je projekt proglašen investicijom od interesa za Republiku Hrvatsku, koncesiju nije dodijelila županija nego država, a dokument je potpisao tadašnji ministar pomorstva Siniša Hajdaš Dončić.
Istodobno, u riječkoj gradskoj upravi prikuplja se dokumentacija vezana uz projekt Costabella, dok, prema navodima, određene podatke provjerava i USKOK. Pritom se ispituju okolnosti izmjena prostornih planova, prodaje zemljišta te način na koji je investitor preuzeo projekt.
Tvrtka JTH Costabella priopćila je kako je koncesija donesena odlukom Vlade 2. travnja 2015. godine te da je cijeli postupak proveden sukladno tada važećim propisima.
Kako je tekao projekt
Projekt luksuznog resorta razvijao je češki poduzetnik Jaroslav Třešňák putem svoje poslovne grupe. Zemljište je u početku kupila tvrtka TRE-INVEST, da bi kasnije sva prava i obveze preuzela tvrtka JTH Costabella, koja je postala nositelj projekta i koncesije.
Hilton u Costabelli otvoren je 2021. godine, a riječ je o resortu vrijednom oko 150 milijuna eura. Hotelskim kompleksom upravlja Hilton kroz ugovor o upravljanju, dok je investitor bila češka grupacija JTH Holding.
Spominju se i drugi projekti
Osim Costabelle, prema navodima izvora, istražitelji provjeravaju i dokumentaciju povezanu s projektom stadiona Rujevica.
Za razliku od Costabelle, stadion nije bio klasična gradska investicija. Financiranje je uglavnom osigurao HNK Rijeka odnosno tadašnji vlasnik kluba Damir Mišković, dok je Grad sudjelovao kroz rješavanje zemljišno-pravnih odnosa, infrastrukture i prostorno-planske dokumentacije.
Istražitelje, prema dostupnim informacijama, zanima upravo odnos privatnog kapitala i javnih odluka, odnosno jesu li svi postupci provedeni u skladu sa zakonom te je li eventualno bilo pogodovanja pojedinim investitorima.
Političke reakcije
Nakon Miletićeve akcije uslijedile su brojne političke reakcije.
Iz riječkog HDZ-a poručuju kako odgovornost za koncesiju snose tadašnja SDP-ova Vlada i njezini dužnosnici, dok predstavnici Akcije mladih podsjećaju da je Grad Rijeka prodao zemljište privatnom investitoru, a da je koncesiju na pomorskom dobru odobrila tadašnja državna vlast.
Cijeli slučaj ponovno je otvorio pitanje upravljanja pomorskim dobrom, dodjele koncesija i načina na koji su se u prošlosti provodili veliki investicijski projekti, dok će eventualne nepravilnosti, ako ih bude, biti predmet daljnjih provjera nadležnih institucija.
